力有限，在经商能力上，比不上父辈，为了保住家业，所以都是以投资为主，比不上刘生呀。”张玉良笑了笑道。

其实，在当时的情况下，张玉良入股会德丰，保持低调是明哲保身之道，也是一种智慧的体现。

“俗话说守江山比打江山更难。张生能够慧眼识珠，投资有能力的人，本身就是一种了不起能力。”刘志成说道。

有一句老话叫做富不过三代。其根本原因，就是因为富二代们经营能力不足，财富传承到了他们手中，反而在日后败光家产。

所以，前世会出现家族信托基金存在的原因，富二代只管吃喝玩乐就好。

而家族财富交给专业的人来打理，可保住家族长盛不衰。

不怕二代荒y败家，就怕二代努力奋斗。到最后奋斗到一无所有，像许大亨一样，不管怎么吃喝玩乐，都有用之不尽的财富。

“哈哈哈，自我安慰罢了。”张玉良笑了笑说道。

刘志成见气氛差不多了，就直接说道“两位既然一同来了这里，那也就说明有意出售联邦与国际两栋大厦。”

“我的投资团队已经收到了这两栋大厦的财务数据，经过团队研究，做出我们的报价。”

待刘志成说完，将两封信封分别递给了约翰马凳及张玉良，不再言语。

约翰马凳与张玉良接过信封，打开一看才52亿报价，与两人的期望相差太远，顿时都皱起了眉头。

买卖都是坐地起价，就地还价。同理，现在约翰马登他们不满意刘志成的报价，就可以开出他们自己的价格。

约翰马凳想了想，便试探着说道“刘生，联邦与国际大厦，可都是位于中环，又靠近维港，这价格太低了吧”

“这两栋大厦位置的确不错，但有一个无法回避的现实的问题，就是建成年代已久，利用效率太低，而且内部的装修也已经老化。”

刘志成摇了摇头，继续说道“我是想用来作为山峰投资的总部，肯定会需要拆除重建，才能够正式搬入。”

其实，联邦大厦就是前世的永安大厦，高三十一层，位于中环德辅道71号，适合来做刘志成的临时总部办公室。

这个价格在当下算是正常市场价，是经过专业团队评估过的。但香江的房产涨幅远远不如租金涨幅。

前世，1980年会德丰将这两栋大厦以11亿港元出售给了长江实业为首的财团。

离现在还有三年多，在这段时间里，香江地产平均价格也才翻了一倍多，所以这个价格差不多。

“在中环就算不重建，也一样可以租个很不错的价格。”张玉良笑说道。

“如果放在以前可以，但置地的中区重建计划已经开始，如果不重建，过几年我们还怎么竞争”刘志成淡笑着说道。

置地是长期持有物业做收租生意，从74年开始宣布中环重建计划，历时十年，重建了大量优质收租物业。

一般人只会看重租金价格，只有像置地这般重建，在未来才会立于不败之地。

如果刘志成把两栋大厦收购，未来肯定也会拆除重建。

而约翰马凳与张玉良可不知道这一点，在他们的认知中，可以租出去多少钱，对写字楼的价格影响是很大的。

他们不知道未来由于中环租金过高，以及九龙等地建设大量优质物业，大量公司搬离中环，如果没有优质物业怎么留住租户。

“这个价格还是太低了点。”张玉良皱眉说道。

刘志成不想节外生枝，说道“还有另外一个提议，未来连卡佛可以优惠入驻黄埔城。”

黄埔城是一个超级大商业中心，未来肯定需要档次高的大量百货公司入驻，少一点租金无所谓。

前期肯定会游人稀少，需要有像连卡佛这样的大品牌带动人气。

“刘生是真的这么看好香江的未来”张玉良问道。

“每个人都有自己的看法，我看好香江的未来，就像两位看好全球的海运行业一样。”

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